2021年12月20日优配利，主营光伏逆变器的禾迈股份在科创板上市，刷新了A股一项迄今、或许永远不会被超越的纪录。
此前一年，禾迈股份净利润1.04亿元，员工500多人，注册资本只有3000万元，基本是一个小公司的规模。
公司打算发行1000万股，发行价55.8元/股，募集资金5.58亿元（对小公司来说，这可是一笔大钱了）。在保荐商中信证券的一顿操作下，“小数点往后移了1位”，公司发行价变成557.80元，发行市盈率达225.94倍，实际募集资金55.78亿元，是原计划的整整10倍——超募了50多亿元。
A股一向人傻钱多，投资者送上的钱不要白不要。问题是，这么多钱怎么花，也是个技术活。
上市当天，禾迈股份就公告：拟使用最高不超过45亿元的暂时闲置募集资金，进行现金管理——按照当时浙股君的说法，禾迈股份完全可以解散整个经营团队，只留几位财务人员，一年就能稳赚几个亿，秒杀A股一半以上上市公司……
转眼3年时间过去，到2024年年底，基本没地方花钱的禾迈股份，已将超募资金的14.36亿元用于补充流动资金，今年3月又计划再永久补充6.5亿元，4月又公告拟将 “储能逆变器产业化项目” 终止后产生的节余募集资金7,995.48万元，永久补充流动资金……
此外，随着股价从2022年9月后一路下跌，跌幅至今已达82.6%。公司又发现了花钱的好办法——分两次分别斥资1亿元、4.8亿元回购股份。
从259.99元，到89.50元，虽然越回购股价越跌，但比起当年IPO的发行价，那实在是便宜了不要太多，亏一点不在话下。
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流动资金补充再补充，这些年净利润也不错，公司最新流动资产近60亿，其中货币资金就有37.72亿，其中包括大量募集3年多还没使用的资金。
怎么办？公司董事会左思右想，终于在今年4月30日，也即披露年报的当口，想到了一个锦囊妙计——买楼。
花多少钱？——10.7亿元。
具体细节如下：禾迈股份全资子公司禾迈盛合，向新浪集富科技发展（杭州）有限公司购置杭政工出【2018】19号地块的国有土地使用权及地上建筑物所有权，拟后续投资建设为公司总部大楼。
双方根据市场价格协商确定，本次土地使用权及建筑物转让合计金额为人民币约5.48亿元，地上建筑物目前正在建设中，公司预计整个建设项目投资总额不超过人民币10.70亿元。
为什么要买这个在建项目？禾迈股份的理由很充分：“公司本次投资该项目，主要是为满足公司未来发展规划对经营场所的需求，有利于公司优化资源配置和促进公司稳健可持续发展，符合公司及全体股东的利益。
该项目建设完成后，将成为公司战略据点，不仅有利于改善公司整体运营环境，满足公司现代化、信息化、数字化运营管理的需要，同时有助于公司进一步提升综合管理能力和整体形象，更好的吸引高端人才加入，为公司业务运营提供有力保障，从而增强公司的市场竞争实力和持续盈利能力。”
总之，好处实在是太多了。
这边董事会有模有样的开会审议准备买楼，那边，在公司2024年年报里，6.54亿元“禾迈总部大楼”工程早已在建——钱先花了，缺什么程序，后面再慢慢补呗。
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让禾迈股份一下掏出10.7亿元、计划2026年完成的总部大楼，有什么来历呢？
时间回到2017年12月，拱墅区智慧网谷小镇与新浪集团在北京新浪总部正式签署项目协议书。项目建成后，新浪集团将“新浪微博”这一核心产品迁移至园区，小镇将充分发挥行业领军优势，力争打造成一个杭州版的“中关村”。
新浪微博之外，智慧网谷还号称引进了360、联想、58同城等数字经济头部企业。事实上，这么多年过去，上述花枝招展的项目，没有一个是真正落地的——项目没进来，写字楼倒是建了一大批。
如今的“禾迈总部大楼”地块，拿地主体是“新浪集富”，成立于2018年2月，最初新浪持股35%，杭州智能网谷持股65%。2020年3月，新浪退出，公司改由杭州拱墅区地方国资全资控股——这个宣传中的“新浪产业园”，跟新浪彻底没关系了。
一大堆写字楼，就这么莫名其妙落在了国资手里，怎么处置？
关键时刻，禾迈股份站了出来。
此次禾迈股份接手的项目，建设规模为139329平方米，共有9幢建筑，层数4层-21层不等。
目前，禾迈股份员工总人数1637人，其中母公司1019人，子公司618人。总部租用同在智慧网谷的顺丰创新中心5幢6、7、8、9、10、15、16等楼层。
以禾迈股份的规模，设想中的9栋楼的总部大楼，1栋自用足矣。
别的8栋，怎么处理？做包租公？或许收益还不错哦。
且慢，先看看附近密密麻麻、空空荡荡的写字楼。禾迈项目建成后，能卖给谁，又能租给谁？
类似上面的大楼，在智慧网谷还有很多很多。
如果站在投资者利益角度，禾迈股份只要花一两亿买个现成的独栋，就能直接“改善公司整体运营环境”、“提升综合管理能力和整体形象”。
如果为了省租金，直接把目前租用的楼层买下，“顺丰”估计可以狠狠地打个折扣。
禾迈股份偏偏选择做冤大头，将3年都用不掉的10.7亿元资金，一股脑儿都用了出去。
如果让投资者投票，这个钱还能这么花吗？
注：本文部分内容优配利，参考“赶碳号科技”
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